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    “那我在码头上扛大包，一个月挣一百五，交四十五。四十五块，住楼房，有水电，有厕所——值了！”

    “我也搬！”

    “算我一个！”

    三百个单位，三天之内，全部租了出去。

    消息传到陈伯棠耳朵里时，他正在华商总会的办公室里喝茶。

    听完阿豹的汇报，他放下茶杯，叹了口气。

    “龙先生这个人，做事总比别人多想一步。别人盖楼，是为了赚钱。他盖楼，不断为了赚钱，更是为了安民。”

    .....

    1954年秋，港岛的房价开始上涨。

    北角远东大厦，开盘时每平方尺一百港币。一年后，二手房价涨到了一百三十。涨幅百分之三十。

    筲箕湾东海花园，开盘时每平方尺一百二十港币。半年后，涨到了一百五十。涨幅百分之二十五。

    荃湾工业区配套住宅，开盘时租金每平方尺六毛。一年后，涨到了八毛。涨幅百分之三十三。

    消息传开后，港岛的报纸又开始报道。

    《华侨日报》的标题是：“港岛房价持续上涨，早期购房者收益可观”。

    《工商日报》的标题是：“买房胜过存银行，港岛人投资观念转变”。

    《大公报》的标题是：“住房需求旺盛，房价仍有上涨空间”。

    那些早期跟着龙二买楼的人，都赚了。

    有人算过一笔账——北角远东大厦开盘时买了一个单位，总价五万港币。首付一万五，贷款三万五。一年后，房子涨到了六万五。卖掉，净赚一万五。除去银行利息，还能赚一万多。

    一万多，在1954年的港岛，是一笔巨款。

    那些当年没敢下手的人，又开始后悔了。

    “早知道，当年就该跟着陈伯买！”

    “谁说不是呢？一万五的首付，现在赚了一万多。这钱，比存银行强多了。”

    “存银行？存银行一年才几个利息？买楼，一年涨百分之三十。傻子才存银行。”

    龙二坐在远东大厦的办公室里，听着阿豹转述的这些街谈巷议，脸上没什么表情。

    “二爷，”阿豹压低声音，“现在外面都在说，跟着龙二爷买楼，稳赚不赔。连那些英资洋行的人，都开始动心了。”

    龙二端起茶杯抿了一口。

    “让他们动心。动心了，才会投钱。”

    他放下茶杯，站起身走到墙上那幅巨大的港岛地图前。

    筲箕湾、鲗鱼涌、新蒲岗——三处新工地，两千个单位。

    明年这个时候，港岛的房价，至少还要再涨百分之二十。

    不是他炒起来的，是港岛的人越来越多，房子越来越不够住。

    供求关系，决定价格。

    　　


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